Terreno 2.834 m² ZC2 na Itoupava Norte — potencial para ±10.200 m² construídos

Terreno plano de 2.834 m² na Rua 2 de Setembro, Itoupava Norte — pronto para construir, em uma das regiões de melhor infraestrutura de Blumenau/SC.

Potencial construtivo (o que faz deste terreno uma oportunidade de incorporação):

• Zoneamento ZC2 — uso residencial, comercial ou misto

• Coeficiente de aproveitamento 3,6 — até ±10.200 m² de área construível*

• Taxa de ocupação de 70% e altura livre

Infraestrutura e localização: rua asfaltada e pavimentada, terreno murado e cercado. Banco, farmácia, padaria, supermercado, shopping, transporte público e acesso à rodovia nas proximidades.

Documentação e flexibilidade: escriturado, dividido em 2 matrículas — permite aquisição total ou estruturação da compra em fases.

Valor: R$ 6.500.000 (≈ R$ 2.294/m²).

Excelente oportunidade para incorporadoras, empresas ou investidores. Imóvel com alto potencial construtivo em região valorizada.

📍 Localização privilegiada

📑 Documentação regular

💡 Flexibilidade de projetos

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 AS Assessoria Imobiliária · CRECI 3223-J.

(47) 99612-5808 

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